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2010年中級經濟師房地產專業精選試題(4)
來源:經濟師考試網  2010-1-16  收藏本頁  http://www.lllsfo.live/
 單選題:

  1、 3公頃基本農田征收的審批權在( )。

  A.國務院

  B.省級人民政府

  C. 直轄市人民政府 經濟師

  D.縣級人民政府

  標準答案:a

  解析:必須經國務院批準方可征收的土地:①所有的基本農田。②基本農田以外的耕地超過35 公頃的。③其他土地超過70公頃的。

  2、 下面關于房地產征收的限制條件的表述中,不正確的是( )。

  A.房產征收只能以公共利益為目的

  B.房地產征收應嚴格按照法律規定的程序

  C.房地產征收應給予公正的補償

  D.房地產征收應征得被征收人同意

  標準答案:d

  解析:房地產征收的限制條件①征收只能是以發展公共利益,提升公共福祉為目的,②征收必須嚴格依照法律規定的權限和程序;③政府以征收的執行人身份出現,以被征收房地產的客觀市場價值對被征收入的損失予以公正補償。房地產征收不必征得征收人同意

  3、 房屋拆遷必須服務于( ),房屋拆遷的規模要與城市的經濟發展水平相適應。

  A.房地產開發

  B.城市建設

  C.開發商的要求

  D.居民的意見

  標準答案:b

  解析:房屋拆遷必須服務于城市建設,房屋拆遷的規模要與城市的經濟發展水平相適應。

  4、 房屋拆遷的法律憑證是( )。、

  A. 房屋拆遷計劃

  B.屋拆遷方案

  C.房屋拆遷許可證

  D.房屋拆遷申請

  標準答案:c

  解析:《房屋拆遷許可證》是房屋拆遷的法律憑證。

  5、 被拆遷人必須是列入拆遷范圍的房屋( )。

  A.所有權人和抵押權人

  B.所有權人或使用人

  C.使用人和抵押權人

  D.占有人

  標準答案:b

  解析:被拆遷入必須是列入拆遷范圍的房屋所有權人或使用人。

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