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2010年中級經濟師房地產專業精選試題(5)
來源:經濟師考試網  2010-1-16  收藏本頁  http://www.lllsfo.live/
 單選題:

  1、 房屋拆遷補償的對象是房屋的( )。

  A.使用權人

  B.所有權人

  C.巳抵押權人

  D.承租人

  標準答案:b

  解析:房屋拆遷補償的對象是被拆遷房屋及其附屬物的所有權人,而不是使用人。所有權人既包括公民也包括法人。

  2、 拆遷出租房屋時,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,應當實行( ),原租賃關系繼續保持。

  A,作價補償

  B,房屋產權調換

  C,貨幣補償

  D,產權調換與作價補償相結合

  標準答案:b

  解析:被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

  3、拆除代管房屋,代管人是房屋拆遷主管部門的,補償、安置協議必須經( ),并辦理證據保全。

  A.拆遷主管部門備案

  B.雙方協商一致

  C.上級部門批準

  D.公證機關公證

  標準答案:D

  4、房屋拆遷機構接受委托進行拆遷,應當經房屋拆遷主管部門備案的是( )。

  A. 房屋拆遷許可證

  B.房屋拆遷資格證書

  C.房屋拆遷委托合同

  D.房屋拆遷人員上崗證

  標準答案:C

  5.集體所有的土地征收,是國家基于( )的目的,依照法律規定的程序,強制取得土地所有權的行為。

  A. 社會公共利益

  D.開發商的規劃

  C.政府部門的各自利益

  D.國有企業利益

  標準答案:A

  解析:集體所有的土地征收,是國家基于社會公共利益的目的。

  6、 拆除代管房屋,代管人是房屋拆遷主管部門的,補償、安置協議必須經( ),并辦理證據保全。

  A.拆遷主管部門備案 中級經濟師

  B.雙方協商一致

  C.上級部門批準

  D.公證機關公證

  標準答案:d

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